Bất động sản

‘Sốt đất’ khắp nơi, khu vực nào tăng nhiều nhất?

Báo cáo thị trường quý 1/2021 mà trang Batdongsan. com.vn vừa công bố, nhiều nơi có giá rao bán đất tăng vọt, thiết lập mặt phẳng giá mới. Có thể kể đến như : Hòa Bình ( tăng 102 % ), Ba Vì ( tăng 75 % ), Hưng Yên ( tăng 26 % ), Thái Nguyên ( tăng 15 % ) … Tại khu vực phía Nam, vùng TP Hồ Chí Minh, giá đất tại Cần Giờ đã tăng mạnh 23 % so với quý I / 2020. Bên cạnh đó, giá đất tại Biên Hoà, Nhà Bè cũng ghi nhận mức rao bán tăng khoảng chừng 16 % .
Báo cáo cũng chỉ ra những khu vực nhận được sự chăm sóc lớn của những nhà đầu tư như Thái Nguyên tăng 50 %, Bắc Giang tăng 37 %, Hòa Bình tăng 35 %, Ba Vì tăng 33 %, Quốc Oai tăng 32 %, Thành Phố Bắc Ninh tăng 28 %, Thành Phố Hải Dương tăng 19 % trong quý 1/2021 so với quý 4/2020. Chỉ số giá 1 số ít khu vực miền Bắc cũng ngày càng tăng. Cụ thể, Hòa Bình tăng 102 %, Ba Vì tăng 76 %, Hưng Yên tăng 26 %, Quốc Oai tăng 20 %, Thái Nguyên tăng 15 % .
Trong khi đó, ở miền Trung, những khu vực nhận được lượng chăm sóc tăng đáng kể so với quý trước là Thanh Hóa ( tăng 76 % ), Thành Phố Đà Nẵng ( tăng 32 % ). Thị trường Thành Phố Đà Nẵng đang khởi sắc ở mô hình đất nền, đất nền dự án Bất Động Sản. Khu vực miền Nam ghi nhận mức độ chăm sóc đất nền, đất nền dự án Bất Động Sản ngày càng tăng ở Kiên Giang ( tăng 38 % ) và Bà Rịa – Vũng Tàu ( tăng 24 % ) .
Giá rao bán đất tăng trong quý I/2021 tại một số địa phương.Giá rao bán đất tăng trong quý I/2021 tại một số địa phương.

Lý giải nguyên nhân diễn ra cơn sốt đất khắp nơi, nhiều chuyên gia nhận định cơ bản do 3 nguyên nhân chính, đó là liên quan đến vấn đề thông tin quy hoạch và phát triển hạ tầng hiện nay diễn ra nhiều nơi khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng như quy hoạch ven sông Hồng, quy hoạch Đà Nẵng, quy hoạch Thủ Đức lên thành phố, một số huyện lên quận…

Thứ hai, đó là yếu tố vĩ mô tích cực, dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào phát triển công nghiệp kéo theo cơ sở hạ tầng gia tăng khiến giá đất nhiều vùng trũng ở các địa phương tăng vọt; và cuối cùng phải kể tới là câu chuyện sốt đất còn góp phần bởi giới đầu nậu, đầu cơ, cò đất thổi giá.

Báo cáo Kinh tế xã hội của Tổng Cục Thống kê Nước Ta ( GSO ) cũng cho biết, ngành kinh doanh thương mại bất động sản cả nước liên tục tăng trưởng dương và có nhiều bước tiến tích cực trong toàn cảnh nền kinh tế tài chính vẫn ” đóng cửa ” do dịch Covid-19 .
Cụ thể, trong quý I / 2021, ngành kinh doanh thương mại bất động sản đã tăng trưởng 3,59 % so với cùng kỳ năm trước. Số doanh nghiệp xây dựng mới của ngành kinh doanh thương mại bất động sản tăng 27,1 % so với cùng kỳ năm trước. Vốn góp vốn đầu tư trực tiếp quốc tế ( FDI ) triển khai quý I / 2021 ước tính đạt 4,1 tỷ USD, tăng 6,5 % so với cùng kỳ năm trước, trong đó hoạt động giải trí kinh doanh thương mại bất động sản đạt 597,7 triệu USD, tăng 47,4 %. Vốn góp vốn đầu tư vào nghành nghề dịch vụ bất động sản trải qua hình thức góp vốn, mua CP của nhà đầu tư quốc tế đạt 139,2 triệu USD, giảm 11 % so với quý I / 2020 .
Tuy nhiên, bức tranh tăng trưởng của ngành bất động sản đang trở nên méo mó bởi những cơn sốt đất diễn ra khắp trên cả nước. Giá đất ở nhiều địa phương, 1 số ít khu vực tăng lên một cách đột biến gây nên hiện tượng kỳ lạ sốt ảo làm tác động ảnh hưởng đến quản lý tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội và tiến hành dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư. / .