Bất động sản

Bán nhà đất Quận 3 TPHCM giá rẻ, chính chủ – T1/2022

Là một Q. nội thành của thành phố của thành phố Hồ Chí Minh, tập trung chuyên sâu nhiều khu công trình lịch sử dân tộc nổi tiếng từ thời Pháp thuộc và những trường ĐH lớn cũng được thiết kế xây dựng ở đây. Thực trạng quỹ đất ở TT ngày càng khan hiếm, thì việc góp vốn đầu tư nhà đất Quận 3 sẽ là thời cơ lớn cho những người am hiểu thị trường .

Tại sao chọn mua nhà đất Quận 3

Vị trí địa lý

Quận 3 có địa giới giáp ranh với những khu vực như sau :

Phía Bắc: giáp quận Phú Nhuận;

Phía Đông Bắc : giáp Quận 1, ranh giới là đường Hai Bà Trưng
Phía Đông Nam : giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai
Phía Tây Nam : giáp Quận 10 ;
Phía Nam : giáp quốc lộ Lý Thái Tổ ngăn cách với Quận 10 .

Hành chính

Hiện nay, trên địa phận Quận 3 gồm có 14 phường : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. Trong đó, phường 7 là TT của Q. và là nơi đặt trụ sở ủy ban nhân dân .

Giao thông

Quận 3 có tỷ lệ đường sá xum xê, chiếm hữu nhiều tuyến giao thông vận tải quan trọng như : đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, đường Điện Biên Phủ liên kết Quốc lộ 1 xuyên Việt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đi trường bay sân bay Tân Sơn Nhất .
Bên cạnh đó, ga TP HCM nằm trên địa phận Quận 3, mỗi ngày luân chuyển hàng nghìn lượt khách và sản phẩm & hàng hóa đi tổng thể những tỉnh thành trên cả nước qua tuyến đường tàu Bắc – Nam .

Văn hóa

Quận 3 là nơi quy tụ nhiều khu công trình nổi tiếng thời Pháp thuộc như : Ga TP HCM, chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Xá Lợi .
Bên cạnh đó, đây cũng nơi tập trung chuyên sâu nhiều TT hoạt động và sinh hoạt văn hóa truyền thống như : nhà văn hóa mần nin thiếu nhi Thành phố, nhà truyền thống cuội nguồn phụ nữ Nam Bộ, … Đồng thời, góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng 1 số ít cơ sở : TT văn hóa truyền thống Quận 3, TT hoạt động và sinh hoạt thanh thiếu niên Quận, Câu lạc bộ Lao động, …

Giáo dục

Theo số lượng thống kê mới nhất trên Quận 3 có 30 cơ sở mần nin thiếu nhi, 24 trường tiểu học và 12 trường đại trà phổ thông, trung học cơ sở. Trong đó, có nhiều cơ sở giáo dục là trường điểm của thành phố và được nhận nhiều phần thưởng cao quý của nhà nước .
Ngoài ra, Quận 3 là cơ sở của nhiều trường ĐH lớn như : Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh …

Y tế

Ngoài những bệnh viện, chuyên khoa lớn của TW như : bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Da Liễu, bệnh viện Y học Dân tộc, bệnh viện Mắt, viện Pasteur, … Thì mạng lưới y tế địa phương còn có không thiếu đội chuyên khoa, vệ sinh phòng dịch, hộ sản, cấp cứu và 14 trạm y tế phân chia đều ở những phường .
Nhằm cung ứng nhu yếu khám chữa bệnh ngày càng cao của dân cư, còn có mạng lưới hệ thống những bệnh viện phòng khám tư nhân được xây dựng : bệnh viện Hoàn Mỹ, bệnh viện Hồng Đức, …

Lưu ý khi mua nhà đất Quận 3 giá rẻ

Vị trí

Xem xét vị trí của khu đất là việc làm đầu tiên và không thể thiếu khi quyết định mua bất động sản Quận 3. Chọn nhà đất ở trung tâm sẽ rất thuận tiện cho việc đi lại và mua sắm, tuy nhiên mức giá ở đây cũng sẽ rất cao nên người mua cần phải cân nhắc.

Tốt nhất là chọn mảnh đất gần trường học của con, nơi thao tác của cha mẹ, giao thông vận tải thuận tiện, không bị kẹt xe vào những giờ cao điểm hay những dịp lễ Tết, … .

Pháp lý

Người mua nhu yếu bên bán phân phối những loại sách vở pháp lý quan trọng như : giấy phép kiến thiết xây dựng, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sách vở tùy thân của người bán .
Nếu bất động sản bạn sắp mua là gia tài thừa kế của nhiều người và không xảy ra tranh chấp thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc những thành viên có tương quan phải ký vào biên bản đồng ý chấp thuận bán đất. Điều này sẽ hạn chế những tranh chấp, kiện tụng sau này .
Tìm hiểu những thông tin tương quan đến nhà đất xem có nằm trong diện quy hoạch, tịch thu hay không. Bởi nếu sau này khu đất thuộc quy hoạch của thành phố, thì bạn hoàn toàn có thể trọn vẹn yên tâm là sẽ được đền bù theo đúng pháp luật .

Giá cả

Tìm hiểu về mặt phẳng giá chung cùng khu vực, bằng cách hỏi thăm những người dân xung quanh, trải qua trang báo mạng uy tín, những người có kinh nghiệm tay nghề, … Nhờ đó, người mua sẽ thuận tiện so sánh và đưa ra quyết định hành động sáng suốt nhất .
Người mua phải tỉnh táo khi được chào mời những nhà đất có giá quá rẻ so với mặt phẳng chung, không hấp tấp vội vàng quyết định hành động bởi hoàn toàn có thể mảnh đất đó đang vướng mắc pháp lý .

An ninh

Trong những năm gần đây, thực trạng trộm cắp có khuynh hướng ngày càng tăng, những đối tượng người dùng xấu ngày càng manh động và liều lĩnh hơn. Vì vậy, hãy dành thời hạn để khám phá, hỏi thăm những người sinh sống xung quanh về tình hình bảo mật an ninh khu đất .

Hợp đồng mua bán

Kiểm tra cẩn trọng những thông tin, lao lý trong hợp đồng trước khi đặt bút ký, nếu có thiếu sót thì phải nhu yếu bên bán chỉnh sửa và bổ trợ ngay. Sau khi công chứng hợp đồng thì một trong những bên ( đã được thỏa thuận hợp tác ) phải đến cơ quan thuế để nộp thuế tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm .

Giá nhà đất quận 3

Trong tình hình quỹ đất khu vực trung tâm khan hiếm, thì giá nhà đất ở Quận 3 có xu hướng tăng cao.

Ở phân khúc mặt tiền, nhà phố có giá bán khoảng chừng : 342 triệu đồng / mét vuông
Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp có giá : 55.1 triệu đồng / mét vuông
Loại hình nhà trong hẻm, ngõ : 171 triệu đồng / mét vuông
Đất có giá bán 129 triệu đồng / mét vuông

Tìm mua, ký gửi nhà đất quận 3 ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở Quận 3 nói riêng và cả nước nói chung, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin rao bán nhà đất Quận 3 giá rẻ, thông tin chi tiết về chủ đầu tư, vị trí, diện tích, giá tiền, hướng,…có thể đáp ứng được mọi nhu cầu tìm kiếm của người mua.

Hy vọng những kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 3 ở trên, sẽ giúp bạn có những quyết định sáng suốt và đúng đắn nhất.